Te koop: Van der Leeplein 9, 2445 AG Aarlanderveen

Open huis
zaterdag 2 februari 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
AARLANDERVEEN , Van der Leeplein 9

Goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde serre en tuin op het zuidwesten

- Gunstige tuinligging op het zuidwesten (middag/avond zon!)
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Praktische kelder van ca. 5 m2
- Gelegen in een gezellig dorp met een actief verenigingsleven
- Centrale ligging ten opzichte van de grote steden

Aarlanderveen is een heerlijk rustig dorpje dat hoort bij de gemeente Alphen aan den Rijn. Juist de combinatie van monumentale objecten, karakteristieke dorpsgezichten, kleine woonwijken, een rustige woonomgeving en de vrijheid van het poldergebied, maken het wonen in Aarlanderveen zo aantrekkelijk. Tevens is Aarlanderveen bekend om haar fraaie molenviergang. Recreëren in deze omgeving is geen probleem. Mooie fietsroutes en wandelpaden te over en het Nieuwkoopse Plassengebied ligt heel dichtbij. Achter de woning is een speeltuin gelegen, waar ook veel activiteiten voor de kinderen worden georganiseerd. Wilt u graag winkelen of uitgaan, dan kunt u naar Alphen aan den Rijn waar u met 5/6 minuten rijden bent. Aarlanderveen ligt zeer centraal in de Randstad; grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn met 35 minuten te bereiken. Dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Nieuwkoop (2/3 minuten; Albert Heijn, Jumbo, Hema, Zeeman etc.) en Alphen aan den Rijn (5/6 minuten).

Begane grond
In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder (ca. 5 m2, geen stahoogte), toiletruimte en toegang naar de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ca. 24 m2 en beschikt over massief eiken vloer, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de serre. De serre is ca. 4,50 m2, een heerlijk lichte ruimte waar u kunt genieten van de zon en tuin! De dichte keuken is voorzien van een keurige keuken met Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een losse vaatwasmachine.

De tuin is zowel via de keuken als de serre te bereiken. De tuin heeft een zeer gunstige tuinligging op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag/avond zon. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 7 m2, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 8 en 4,5 m2. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2003 vergroot, doordat er een stuk van de achter slaapkamer bij de badkamer is gevoegd. De keurige badkamer is ca. 5 m2 en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolderverdieping is nu een grote open ruimte, maar indien gewenst kan hier met gemak een slaapkamer worden gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een dakraam, de wasmachine en droger aansluiting en de CV-opstelling.

Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4158772
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 338 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Aarlanderveen

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Aarlanderveen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken