Prijsverlaging
€ 375.000,- k.k.

Te koop: Barnsteenstraat 80, 2403 CA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 375.000,= k.k.

Geschakelde zeer royale eengezinswoning met vier slaapkamers en dakterras met uitzicht over de Zegerplas

Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van het recreatiegebied op slechts enkele meters van ‘De Zegerplas’. Hier kunt u heerlijk zwemmen, surfen en waterskiën.

Voor ‘jong en oud’ is het hier genieten van de groene omgeving. Natuurlijk om te wandelen en te fietsen maar ook om heerlijk te spelen op de speelweide en de trapveldjes. Daarnaast biedt het recreatiegebied veel voorzieningen waaronder de midgetgolfbaan, de manege, de kinderboerderij en de golfbaan. Ook zijn er in het recreatiegebied drie restaurants gevestigd en bevinden de winkelvoorzieningen en scholen zich op wandelafstand. De sportvelden zijn gelegen direct naast het recreatiegebied.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de garage, meterkast, het toilet en de woonkamer. Zeer royale woonkamer van 48 m² met open keuken. De woning voelt licht en ruim. Tuingerichte woonruimte met open haard en een schuifpui aan de achterzijde.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is omstreeks 2013 vernieuwd en zeer fraai met een zwart natuurstenen aanrechtblad in een L-opstelling met de volgende apparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- wijnkoeler,
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

De tuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u heerlijk de middag/avondzon in de tuin. De tuin heeft een fraai formaat van ongeveer 60 m². U kunt de tuin ook via de achterom bereiken.

Aan de voorzijde de voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage die u zowel van buiten als vanuit de hal kunt bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, trapopgang en de hal. Aan de straatzijde een eerste ruime slaapkamer met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de twee vaste kasten, waskamer en de badkamer.

De zeer royale badkamer is in een voormalige slaapkamer gecreëerd. Een zeer ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche met rainshower en bad met whirlpoolfunctie.
Naastgelegen is in de voormalige badkamer een ruime berg/wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger maar ook voldoende ruimte om de was op te hangen en indien gewenst kasten te plaatsen.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Beiden zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping
Zeer royale masterbedroom met dakkapel en open badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De ruimte onder de dakkapel en de schuine kap wordt praktisch benut als kastruimte.

Ook hier vernieuwde kunststofkozijnen met toegang tot het fraaie dakterras. Vanaf dit prachtige terras van 15 m² heeft u een subliem uitzicht over de Zegerplas. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie en waar u heerlijk van zon en uitzicht kunt genieten. Op het dakterras ook de deur naar de C.V.-kast. De C.V.-ketel van het merk Vaillant is in 2014 vernieuwd.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof- en aluminiumkozijnen.
- In de kruipruimte zijn schelpen aangebracht voor extra wooncomfort op de begane grond.
- Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met een domoticasysteem. Hierdoor kunt u onder andere de verlichting met een afstandsbediening regelen.
- De woning is beveiligd door middel van een camerasysteem. Deze installatie wordt door de huidige eigenaar ter overname aangeboden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4477189
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Hoe fantastisch is het om 's morgens op het dakterras in je eigen woning van een ontbijtje te genieten met dit uitzicht over de Zegerplas... Letterlijk onbetaalbaar! Jeroen
Terug
Recent bekeken