€ 450.000,- k.k.

Te koop: Gnephoek 15-17, 2401 LN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime kavel aan Oude Rijn op unieke en gunstige locatie in Alphen aan den Rijn

Altijd al de wens gehad uw eigen woning te bouwen? Dan is dit uw kans!
De kavel heeft een oppervlakte van totaal 710 m². Binnen het bestaande bouwvlak mag een nieuwe woning of een twee-onder-één-kap woning gerealiseerd worden, welke past binnen de richtlijnen van Beeldkwaliteit en de eisen in het Bestemmingsplan.

Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn is zeer centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Daarnaast heeft Alphen Centrum een compleet winkelaanbod met leuke terrasjes en uitgaansgelegenheden.
Diverse recreatiemogelijkheden w.o. watersport, jachthaven en winkels bevinden zich in de nabijheid.
Er bevindt zich nog een huidige opstal (verkerend in slechte staat) die de verkopende partij zal laten afbreken (in overleg met de koper ná de overdracht). Daarnaast zal de verkopende partij twee grote bomen laten kappen en er zal een stukje verontreinigd grond worden gesaneerd.

Prijs
De prijs van de kavel met opstal is kosten koper. Er is een bestaande aansluiting aangaande nutsbedrijven en riolering. Daarnaast dient u rekening te houden met kosten voor de notaris, leges voor de omgevingsvergunning en uiteraard de kosten voor het ontwerp en de bouw van de woning.

Belangrijkste kenmerken en bijzonderheden:

- Perceel met een oppervlakte van totaal 710 m²
- Vrijwel direct aan de Oude Rijn
- Unieke locatie middenin het Groene Hart
- Gunstige ligging nabij Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Amsterdam
- Omgeven door water en groen
- De huidige opstal zal worden afgebroken (in overleg, ná de overdracht)
- Twee grote bomen worden gekapt
- Stukje verontreinigd grond wordt gesaneerd
- Wellicht bestaat er in de toekomst de mogelijkheid om een stuk snippergroen (richting de Oude Rijn) van ca.120 m² bij te kopen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3785283
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 oktober 2017
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken