Verkocht onder voorbehoud
€ 350.000,- k.k.

Te koop: Gouwsluisseweg 50D, 2405 XS Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Fantastisch onderhouden uitgebouwd herenhuis met 4 slaapkamers en studio met dakterras, alsmede eigen parkeerplaats!

Waar kunt u in de achtertuin van uw woning de wind van de wieken van een molen “voelen” en gelijktijdig heel centraal wonen met het NS station, de N11, N207, diverse scholen en het centrum in de directe omgeving?
Dit is mogelijk bij deze moderne woning uit 2011. De huidige eigenaren hebben de woning bijzonder sfeervol afgewerkt, gebruikmakend van degelijke materialen.
Om alvast een paar dingen te noemen:
- De begane grond is voorzien van een fraaie Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien massief eiken vloerdelen.
- De begane grond en het trappenhuis hebben gestuukte wanden.
- De keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een exclusief ontworpen aanrechtblad van gemêleerd beton
met verdiepte spoelbak.
- Luxe moderne badkamer (2014).
Kortom zoekt u ruimte met volop wooncomfort op een centrale locatie dan zien wij u graag tijdens een bezichtiging.

Begane grond
Ruime entree/hal, modern toilet voorzien van witte wandtegels, wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte uitgebouwde living biedt door de openslaande deuren en hoge ramen een fraai zicht op de tuin.
De wanden van de woonkamer zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van fraai leisteen. De provisiekast onder de trap biedt veel bergruimte.
De witte hoogglans keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met de navolgende Siemens apparatuur: combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met wok brander.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning.
De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer, hetgeen een extra ruimtelijk effect geeft.
In 2014 is de badkamer omgetoverd tot een moderne ontspanningsruimte met een grote stoomcabine voorzien van alle denkbare luxe en mogelijkheden, een wastafelmeubel voorzien van een spiegel met verlichting en radio en een wandclosetcombinatie.

Tweede verdieping
De grote studio is een heerlijk zonnige ruimte, die voor allerlei gebruiksmogelijkheden geschikt is, tevens is hier de afgesloten ruimte met plavuizenvloer, de wasmachine-/droger aansluitingen en de opstelling van de c.v. installatie (Intergas, bouwjaar 2011).
De huidige eigenaren hebben een praktische kast met veel bergruimte laten ontwerpen in de nis achter het trappenhuis.
De studio is voorzien van een schuifpui, waardoor u zo het zonnige dakterras opstapt, waar u kunt genieten van de ondergaande zon!
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers met zicht op de “Oude Rijn”.

De achtertuin is sfeervol ingericht met afwisselend bestrating en houten vlonders, tevens zijn er 2 buitenkranen, elektravoorziening en een draingoot, alsmede een hardhouten poortdeur naar de parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Slaapkamer 1e verdieping voorzijde is voorzien elektrische screen.
- De draai/kiepramen zijn voorzien van horren. De schuifpui op de 2e verdieping en de dubbele openslaande
deuren zijn voorzien van plissé horren.
- Bij de woning behoort een parkeerplaats, gelegen achter de woning, alsmede een vrijstaande berging met elektra.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4029834
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR ++
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • N11 en N207 zijn snel en zonder file of vertraging te bereiken.
    1
    Endorser
  • Loopafstand van het trein- en busstation.
    1
    Endorser
  • De winkels en uitgaansgelegenheden van het centrum om loopafstand.
    1
    Endorser
  • Meerdere kleine en een grote speeltuin op loopafstand.
    1
    Endorser
  • Kinderrijke buurt
    1
    Endorser
  • Hoogwaardige kwaliteit van het huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken