Onder bod
€ 900.000,- k.k.

Te koop: Groenoord 202, 2401 AJ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 900.000,- k.k.

Hoffelijk wonen in dit prachtige vrijstaande landhuis midden in het Groen!

Gesitueerd op een prachtige, rustige locatie maar wel heel centraal vindt u dit schitterend vrijstaande landhuis. Deze smaakvolle bijzondere woning straalt sfeer, ruimte, warmte en klasse uit.
De schitterende authentieke details in combinatie met veel ruimte in en buiten de woning en een zeer royale tuin van ruim 1.000 m2 (!) maken dit tot een uniek object middenin het Groene Hart. De woning is van top tot teen goed onderhouden en is werkelijk een pareltje om te zien!
“Het is een heerlijk gezinshuis waar wij ons altijd erg veilig hebben gevoeld. Met het gezin hebben wij vele uren in de fijne tuin doorgebracht en wat heel erg prettig is, is de centrale locatie. Alle belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand.’’ Aldus de bewoonster.
Niet alleen de woning is een plaatje maar ook de tuin staat er fraai bij!

De omgeving:
Aan de Rand van woonwijk Groenoord vindt u huisnummer 202 welke via een eigen brug bereikbaar is. Groenoord staat bekend als een rustige woonwijk, kindvriendelijk, groen van opzet en zeer centraal. Kortom een heerlijk woonomgeving.
Alle belangrijke voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Denkt u hierbij aan: winkelcentra, scholen en speeltuinen. Zowel winkelcentrum de “Herenhof” als “de Baronie” zijn beiden ca. 10-15 minuten lopen. Maar ook het bruisende centrum is op korte afstand. Hier kunt u volop winkelen, gezellig eten, drinken, naar het theater of bioscoop. Maar ook voor recreatievoorzieningen, zoals fietsen, wandelen en varen is de ligging zeer centraal. De Heimanswetering, het Weteringpark en het prachtige polderlandschap treft u “om de hoek”.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Eigen brug met oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Ruime entree/hal met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, het toilet en toegang tot de 1e slaapkamer, praktische wasruimte met opstelling wasmachine en droger, ruim kantoorruimte met uitzicht op de binnenplaats.
De royale garage is voorzien van openslaande deuren, zij raam, elektra, water en verwarming en geïsoleerde vloer.

Tussenhal met trapopgang, plavuizen vloer, vloerverwarming, toegang woonkamer, badkamer en woonkeuken.

Schitterende, royale woonkamer met mooie lichte strakke wanden, prachtig plafond met sierlijsten en ornamenten, hoogwaardige kasteel eikenhouten vloer en sfeervolle natuurstenen schouw met gashaard. Rondom zijn verschillende ramen (klassieke uitstraling) welke zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de fantastische tuin. De sfeervolle erker biedt een heerlijke en rustige plekje om te zitten.

Ruime woonkeuken (landelijke stijl en in U- vorm opgesteld) met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, crème kastdeuren, houten aanrechtblad, kookplaat gas- op- glas, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en combimagnetron.

Nette, ruime badkamer met: douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.

Tuin:
Prachtige, zeer royale tuin van maar liefst ruim 1.000m2! Eigen oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, gezellig, sfeervol binnenplaats met entree en toegang tot de ruime verwarmde garage. Mooi grasveld, verschillende terrassen, prachtige bordes met vrolijke bloemen, planten, bomen en struiken.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet en 4 slaapkamers. Ook deze etage ziet er keurig verzorgd uit en is voorzien van een mooie, lichte vloerbedekking en een aantal vaste houten kasten.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt een zeer ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg gehele woning is voorzien dubbele beglazing.
- Tevens zijn het merendeel van de muren alsmede het dak na geïsoleerd.
- Het terras is onderheid.
- De sfeervolle binnenplaats is bestraat met originele oude “waaltjes”.
- De woonkamer en keuken hebben prachtige hoge plafonds van ruim 3 meter!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4051120
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.099 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 943 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 750 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Excellence
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken