Verkocht onder voorbehoud
€ 550.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Kotter 6, 2401 MV Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 550.000,-- K.K.
VRAAGPRIJS € 579.000,-- K.K.

Fraaie traditioneel gebouwde vrijstaande woning met serre en extra grote garage in aantrekkelijke woonwijk.

De ligging van deze woonwijk is rustig en gelijktijdig centraal aan de rand van Alphen a/d Rijn.
Diverse uitvalswegen, scholen en winkelcentrum “de Herenhof” zijn op korte afstand bereikbaar.
Tevens treft u het Weteringpark, de Heimanswetering, polderlandschap en diverse fraaie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving.
De woning is in 1988 ontworpen door architect P. Verkade. De huidige eigenaar is eerste bewoner en heeft de woning zeer goed onderhouden, tevens heeft hij in de loop der jaren diverse aanpassingen/verbouwingen uitgevoerd.
Graag laten wij u tijdens een vrijblijvende bezichtiging de praktische indeling en fraaie lichte afwerking zien.

Begane grond
Ruime entree/hal met volop daglicht en praktische garderobe nis en toegang naar de garage.
De garage is uitgevoerd met spouwmuren en voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, plavuizen, verwarming en stevige openslaande deuren. Tevens bevindt zich in de garage de 2 pompen voor de vloerverwarming.
Luxe betegelde royale toiletruimte met raam en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser (2018) en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de zij tuin bereikbaar, zodat u ’s morgens heerlijk in het zonnetje van uw ontbijt kunt genieten.
De fraaie lichte living is in 1999 uitgebreid met een royale serre met een convectorput en een schuifpui. Hiervandaan loopt u zo de zonnige tuin op het westen in.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gasgestookte open haard, convectorput, het plafond is in 2017 opnieuw gestuukt.

Eerste verdieping
Via de hardhouten bordestrap bereikt u de ruime overloop met veel lichtinval vanuit het trappenhuis.
Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een airco installatie.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel.
Ruim betegeld toilet (wit) met raam.
De royale badkamer is voorzien van een dakkapel met een heerlijke lichtinval, alsmede een ligbad, douchecabine (ca. 3 jaar), wastafel en elektrische ventilator.
De praktische wasruimte heeft een plavuizenvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede volop bergruimte en 2 ramen.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de zeer ruime zolder bereikbaar met veel bergruimte en tevens de opstelling van de c.v. ketel Atag (bouwjaar 2011).

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van een luxe Italiaans natuurstenen vloer (Botticino) met vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van raam- en deurhorren.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische zonwering.
- De gezellige en zonnige achtertuin op het westen is ontworpen door een tuinarchitect en is voorzien van 2 vijvers en diverse lichtpunten.
- Er is rondom de woning een sproei installatie aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4209892
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 358 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 665 m³
Tuinoppervlakte 191 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken