Nieuw in verkoop
€ 300.000,- k.k.

Te koop: Marokkostraat 97, 2408 JD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 300.000,-- k.k.

Ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, onlangs vernieuwde keuken en zonnige tuin met overkapping.

In de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen kunnen wij u een zeer gunstig gelegen eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin aanbieden. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig, zoals het winkelcentrum “De Atlas”, scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en het station. De woning is op de begane grond ongeveer vijf jaar terug geheel vernieuwd met moderne vloertegels, gestuukte wanden, een luxueuze keuken en openslaande deuren naar de tuin.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, voorraadkast, toiletruimte en de woonkamer. Het vernieuwde toilet is voorzien van zwarte vloertegels, witte wandtegels, vrijhangend toilet. De meterkast is zeer compleet met acht groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Aan de voorzijde van de woning is in 2012 de nieuwe open keuken geplaatst. Een moderne keuken in het hoogglans wit met een werkblad van graniet. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- 5- pits gaskookplaat,
- Afzuigkap,
- Koel-/vriescombinatie (koelkast voorzien van een extra 0 graden gedeelte),
- Vaatwasser,
- Combi-magnetron,
- Stoomoven en
- Close-in boiler.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote pui op het zuiden. De woonkamer is keurig afgewerkt met moderne grote vloertegels. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin.

Door de hoekligging een zeer royale extra brede tuin op het zuiden. Achterin de tuin royale houten overkapping die ongeveer twee jaar terug geplaatst is. Hier kunt u onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten vertoeven. In de zomer vindt u hier de nodige verkoeling terwijl in het voorjaar en najaar u hier heerlijk uit de wind buiten kunt zitten.

Onder de overkapping eveneens de afgesloten houten fietsenberging uitgevoerd met elektra. Hiernaast bevindt zich de achterom maar vanwege de hoekligging kunt u ook langs uw woning over het eigen terrein naar het trottoir aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich normaliter drie slaapkamers en de badkamer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nu samengevoegd tot een royale masterbedroom. U kunt hier weer vrij eenvoudig twee losse slaapkamers van maken.

Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer en aangrenzend de badkamer.

Keurige en complete badkamer uitgevoerd met toilet, wastafelmeubel en ruime douchehoek.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping die u nog geheel naar wens kunt inrichten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en C.V.-installatie (Vaillant 2010). Onder de schuine kanten praktische opbergruimte en een groot velux dakraam.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4132076
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 422 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken