Nieuw in verkoop
€ 319.500,- k.k.

Te koop: Papiermolen 44, 2406 KM Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uitgebouwde moderne woning met nieuwe badkamer en toilet, zonnige tuin en parkeerplaats op eigen grond.

De aantrekkelijke wijk Berendrecht is een rustige woonwijk met een diversiteit aan woningen, gebouwd in lichte gevelstenen. Op korte afstand treft u het centrum met volop winkels en horecavoorzieningen, park “Rijnstroom”, recreatiegebied “Zegersloot” met tal van sport- en recreatiemogelijkheden, alsmede uitvalswegen o.a. richting N-11 en N 207 en het NS station.
Kortom een heerlijke woonomgeving!
De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe moderne badkamer en toilet, tevens is de woning door het schilder- en stucwerk helemaal “instapklaar”.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, nieuw toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer biedt een “zee” aan ruimte en is voorzien van een houten vloer, die volledig geschuurd is en behandeld is in een grey wash kleurstelling. De combinatie van deze vloer met de glad gestuukte wanden en het plafond maken het tot een moderne en strakke inrichting.
Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren de heerlijk zonnige tuin op het zuid westen in. Door de situering van het bouwblok biedt de woning een vrij uitzicht.
In de achtertuin bevindt zich de berging met elektra.
De witte hoogglans keuken heeft een praktische indeling met een zwart composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Deze verdieping is recentelijk voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.
De overloop heeft een efficiënte en ruimtelijke vormgeving, tevens is er onder de trap naar de 2e verdieping een praktische kast gecreëerd.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.
De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een raam. De afwerking is luxe en modern met fraaie betegeling, inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel met spiegel welke is voorzien van verlichting.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden en kan nog vrij ingedeeld worden.
De extra grote dakkapel aan de achterzijde en het dakvenster aan de voorzijde zorgen voor een optimale lichtinval.
Ook aan bergruimte is hier veel aandacht besteed; er is een kastenwand gecreëerd en er is extra bergruimte achter de knieschotten.
De wasmachine aan- en afvoer, alsmede de opstelling van de c.v. ketel (Remeha, bouwjaar 2007, jaarlijks onderhouden) treft u hier aan.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien spouwmuur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.
- In 2018 is de MV unit vernieuwd met afstandbediening.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4272407
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 365 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken