€ 225.000,- k.k.

Te koop: Sterkenburg 9, 2402 RD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime gemoderniseerde eengezinswoning met royale woonkamer, vier slaapkamers, zonnig terras en garage

Bijzonderheden van de woning:
- Verrassend veel ruimte;
- Veel privacy;
- Gelegen in groene, rustige, kindvriendelijke wijk;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimtes (2014);
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Royale berging onder de woning;
- Met garage en parkeergelegenheid onder de woning;
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

In deze unieke tuin/terraswoning vindt u meer ruimte dan in menig eengezinswoning. De woning maakt deel uit van het bekende Arenaplan met verschillende type woningen en een speelse opzet die veel privacy biedt. De woning beschikt over ontzettend veel ruimte dankzij de tussenverdieping en de garage.

Gunstige centrale ligging tussen de twee winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Direct voor de deur kunt u opstappen op de bus naar o.a. het NS-station. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, evenals een recreatiegebied en diverse sportvoorzieningen. De snelwegen zijn via de N207 en N11 gemakkelijk aan te rijden waardoor de ligging zeer centraal te noemen is. Schiphol ligt op minder dan een half uur rijden; ook is er een directe busverbinding met Schiphol.

Woonverdieping (eerste verdieping)
U kunt via de opgang de trap naar de voordeur bereiken.

Toegang tot de lichte entree met raampartij. Hier heeft u voldoende ruimte om een garderobe aan te brengen en kunt u zowel de tussenverdieping als de woonkamer betreden.

Royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. Door de luwe ligging kunt u hier al heel vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een grote zithoek. In 2014 is de woning door de huidige eigenaar opgeknapt en is dan ook de nieuwe open keuken aangebracht. Deze stoere industriële keuken is voorzien van massief houten kastdeurtjes en een dik composiet aanrechtblad. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- combi-oven;
- vaatwasser;
- koel-/vriescombinatie.

Het kunststof raamkozijn in de keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van HR++ glas.

Naast de keuken ligt de hal met de meterkast (geheel vernieuwd in 2014), de ruime voorraadkast onder de trap, trapopgang naar de slaapverdieping en het toilet.

Het toilet is keurig afgewerkt in neutrale kleurstelling met een vrijhangend toilet en fonteintje. De huidige eigenaar heeft in 2014 zowel de beide toiletten als de badkamer compleet vernieuwd.

Slaapverdieping (tweede verdieping)
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Ouderslaapkamer met walk-in-closet en extra ruimte door de dakkapel.
Tweede slaapkamer van ruim formaat.
Badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wastafel, riante inloopdouche en designradiator.
Separaat toilet in dezelfde kleurstelling als de badkamer met een vrijhangend toilet.

Slaapverdieping (derde verdieping)
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de stookruimte.
Twee slaapkamers beiden voorzien van een kunststof dakvenster met HR++ glas (2014), compleet met zonwering.
Stookruimte met aansluiting voor wasmachine, de C.V.-ketel (ATAG 2017) en mechanische ventilatie unit (2016).

Tussenverdieping
Vanuit de gang bij de voordeur een trap naar de tussenverdieping. Deze ruimte van 10 m² biedt u extra bergruimte en toegang tot de naastgelegen bergvliering en garage. Met enige aanpassingen is op deze plek ook een vijfde slaapkamer, werk- of hobbykamer te creëren.

Garage (begane grond)
Via de tussenverdieping of van buitenaf bereikt u de garage. Deze garage is 2,85 bij 5,9 meter, voorzien van elektra en biedt u veel extra ruimte voor het stallen van uw fietsen, de auto of het uitvoeren van uw hobby’s. De garagedeur is in 2015 vervangen door een geïsoleerde elektrische deur.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 83,33 per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas met uitzondering van een klein raam in de woonkamer en de hal.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4070810
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken