Nieuw in verkoop
€ 215.000,- k.k.

Te koop: Vorselenburgstraat 40, 2405 XK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 215.000,-- k.k.

Goed onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning nabij het centrum van Alphen

Een keurige eengezinswoning met verrassend veel ruimte door de uitbouw en opbouw. De woning is gelegen in de vooroorlogse Vorselenburgstraat. Vanuit de straat heeft u toegang tot de buurtspeeltuin ‘Vreugdeoord’ en op loopafstand ligt het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS Station.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning met zorg en liefde onderhouden. Naast het moderniseren van vele zaken is bij het vernieuwen van het dak ook gekozen voor zonnepanelen om de woning extra voor te bereiden op de toekomst. Hetzelfde geldt voor het plaatsen van iso-chips onder de begane grond vloer voor minder warmteverlies en meer wooncomfort.

Graag geven wij u voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging een idee van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, mogelijkheid voor de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer door het grote raam op het zuiden. De woonkamer is keurig en modern afgewerkt met een houten lamelparket op de vloer. De sfeervolle kachel zorgt in de koude maanden voor sfeer en comfort.

In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze keuken is zeer ruim opgezet met enerzijds de keukenopstelling met werkblad en anderzijds een groot kastenmeubel voorzien van opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven (in 2018 vernieuwd),
- magnetron,
- vaatwasser
- koelkast en
- vriezer.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal met achterdeur, toiletruimte en wasruimte/bijkeuken.
Omstreeks 2008 is het toilet vernieuwd met een grote grijze vloertegel en een grote witte wandtegel. Hiernaast ligt de wasruimte/bijkeuken. Een fijne, praktische ruimte met de opstelling van wasmachine, wasdroger en een uitstortgootsteen.

In de achtertuin bevindt zich tevens de vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is een grote kast met schuifdeuren in geplaatst en is de mogelijkheid om de bergzolder te betreden. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bevinden zich in de dakopbouw.

De badkamer is omstreeks 2007 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels, witte wandtegels en bevat een douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Bijzonderheden
- Het dak van de woning is in 2013 vernieuwd en hierbij zijn zonnepanelen aangebracht. U kunt de panelen indien gewenst van verkoper overnemen. Het platte dak is vervangen in 2018.
- Volledig dubbel glas met uitzondering van de voordeur.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4513510
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 326 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken