Te koop: Eendrachtsweg 22, 2411 VL Bodegraven

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
”Tot in de puntjes verzorgde, moderne eengezinswoning met diepe achtertuin!”

Nabij het dorpscentrum gelegen volledig opgeknapte gezinswoning met ca. 15 meter diepe tuin.
Voor een starter op de woningmarkt die in een gespreid bedje wil komen een ideale kans! Voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken.

Door de huidige eigenaren is de woning nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Er is werkelijk aan alles gedacht. Dit betreft niet alleen de binnenzijde, maar ook de buitenzijde van de woning is volledig op orde gebracht. Hierbij kunt u denken aan: geheel vervangen van leidingwerk en elektra, keuken (2000), badkamer, strakke wand-, plafond- en vloerafwerking, schilderwerk (zowel binnen en buiten), vervangen dakpannen, voegwerk voorzijde (2007), toepassing van mechanische ventilatie, dubbel glas, dak- en muurisolatie etc.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree via voortuin, hal/gang, verbrede toilet met wandcloset en fontein, verdiepte kelderkast en meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst (en vernieuwd) is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan waardoor de woonkamer goed tot z’n recht komt met de zithoek aan de voorzijde (met elektrisch bedienbaar rolluik) en de eethoek aan de tuinzijde. De in de aanbouw geplaatste keuken (2000) met plavuizenvloer is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (half jaar oud), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling (Remeha, 2016), aansluitingen voor wasmachine/droger en doorgang naar de achtertuin.

Tuin:
In de diepe achtertuin staat een houten schuur en kunt u ondanks de noordoost ligging heerlijk en tot laat van de zon genieten.

Verdieping:
De eerste verdieping is circa 5 jaar geleden geheel onder handen genomen en voorzien van een strakke pvc vloer. Deze verdieping is als volgt ingedeeld, overloop met separaat 2e toilet, voorslaapkamer met vaste kast, hor en elektrisch bedienbaar rolluik, badkamer met o.a. ligbad/douche en wastafelmeubel en 2 achterslaapkamers (beiden met horren).

Bergvliering:
Vanuit de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de zolderberging met opstelplaats mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Inhoud 312 m³, woonoppervlakte 85 m²;
• Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Moderne en strakke aankleding;
• Laminaatvloer op de begane grond en pvc vloer op de verdieping;
• Diverse extra’s zoals horren en rolluiken;
• Geheel dubbel glas (HR++), dak- en muurisolatie;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4053411
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 312 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken