Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Eiber 52, 2411 LB Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Ruime en luxe afgewerkte hoekeengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving!”

Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze moderne en royale 6-kamer hoekwoning met dakkapel en zonnige achtertuin. Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden met een fijn speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Door de huidige eigenaren is de woning nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast waardoor de woning een hoogwaardig afwerkingsniveau kent in een moderne stijl. Er is werkelijk aan alles gedacht. Hierbij kunt u denken aan: geheel vervangen van leidingwerk en elektra, nieuwe binnendeuren, vervangen c.v.-ketel (2016), vernieuwen keuken (2008), badkamer (2016) en toilet (2010), strakke wand-, plafond- en vloerafwerking, recente schilderwerk (zowel binnen en buiten), vervangen raamdorpels, plaatsen deels kunststof kozijnen, etc.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar), hedendaags toilet met vrijhangend closet en fontein, ruime en lichte Z-vormige woonkamer met mooie eiken plankenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte in combinatie met (half) open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken (2008) is modern en voorzien van diverse ingebouwde apparaten, zoals o.m. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Via open trap (met fraaie verlichting) vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping, met ruime overloop voorzien van tegelvloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en de in 2016 geplaatste luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.

2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap, ruime zolderverdieping met op de voorzolder aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel, merk Nefit-HR (2016), en 2 praktische (slaap)kamers, waarbij de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is plezierig ruim en gunstig op de zon gesitueerd (zuid). De stenen berging is voorzien van elektra en prima bruikbaar voor fietsen, tuinmeubilair, etc.

Bijzonderheden:
-Ruim en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
-Hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Moderne en strakke aankleding;
-In prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen;
-Ruim hoekperceel van 183 m2 eigen grond;
-Inhoud ca. 424 m3, woonopp.: ca. 130 m2, bouwjaar 1973;
-Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4311189
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 424 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken