Te koop: Kort Land 2, 2411 ZA Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Ruime, 6 meter brede hoekeengezinswoning met zonnige tuin, in prettige woonomgeving”

Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze royale 6-kamer woning met ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door haar rustige woonomgeving met autoluwe straten en autovrije gebieden. Bovendien zijn er op korte afstand van de woning voldoende mogelijkheden voor (ook) jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en (binnen en buiten) sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels, een NS-station en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

In de afgelopen jaren is er enig onderhoud aan de woning gepleegd. Evenwel dient een toekomstige eigenaar rekening te houden met een noodzakelijke aanpassing aan de woonwensen.

Kortom: een praktisch en ruim hoekhuis, maar wel te moderniseren.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in hal/tochtportaal met meterkast en eenvoudig toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de riante living met mogelijkheden voor een 3-tal zithoeken. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige en lichte zithoek met uitzicht over de voortuin en de straat. Dankzij de strategische plaats van de open haard is, in het middengedeelte, nabij deze open haard een extra zit- of speelhoek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in combinatie met de open keuken, in L-vorm opgesteld, in eenvoudig uitvoering en enige (oude) ingebouwde apparatuur.

Tuin:
Deur naar de 6 meter brede tuin, deels bestraat, maar biedt ook veel ruimte aan groen cq. struiken, en achterin een ruime stenen berging. De situering van de tuin is op het zuid-oosten, hetgeen betekent dat u gedurende het langste deel van de dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping, met overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorzijde, alle voorzien van een laminaatvloer en enkel glas, en een praktische, maar gedateerde badkamer met douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en hobby- of werkruimte, en 2 slaapkamers, beide met veluxraam en de nodige bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 27 m2 (2.42 m x 3.42 m + 5.78 m x 3.28 m)
Keuken : ca. 2.42 m x 3.00 m
Slaapkamer 1 : ca. 3.39 m x 3.84 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.39 m x 5.10 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.30 m x 3.40 m
Badkamer : ca. 2.28 m x 2.38 m
Slaapkamer 4 : ca. 3.39 m x ca. 2.70 m
Slaapkamer 5 : ca. 3.39 m x ca. 3.00 m

Kenmerken van deze woning:
- Betaalbare hoekeengezinswoning in populaire woonwijk;
- Evenwel aan te passen aan hedendaagse woonwensen;
- Riante living, uitgebreide keuken en 5 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidoosten, veel privacy aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1980, woonoppervlakte van 127 m2, inhoud 445 m3;
- Op ruim perceel van 150 m2;
- Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4045350
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 445 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Valliant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken