Verkocht onder voorbehoud: Mauritsstraat 28, 2411 CN Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Karakteristiek vrijstaand woonhuis in de dorpskern, met complete keuken en badkamer, 3 slaapkamers en mooie zonnige achtertuin op het zuiden!”

Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en de trein) staat in de gezellige Mauritsstraat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis, met zonnige tuin op het zuiden.

Het huis is gebouwd in ca. 1907, en deels nog voorzien van de elementen uit de bouwperiode, o.a. hoge plafonds, gestucte wanden, houten vloeren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite schuifdeuren, paneeldeuren, rookkanaal, fraaie erker aan de tuinzijde, etc.

In de afgelopen jaren zijn er stappen gezet naar hedendaags wooncomfort. U kunt hierbij denken aan het isoleren van de muren, het geheel vernieuwen van de begane grondvloer met isolatie, het plaatsen van geheel dubbel glas, het isoleren van het dak, het vernieuwen van de elektriciteit, etc.

Verder maakt de woning een verzorgde indruk. Er straalt een bijzondere gezelligheid en warmte van uit. Ook vallen op: de gezellige woonkamer, de met schuifdeuren afgescheiden eetkamer, de erker, aanwezigheid van 3 slaapkamers, en de functionele badkamer met ligbad en douche. Het feit dat de woning vrijstaand is gebouwd geeft een extra plus, zeker in samenhang met de ruime en zonnige achtertuin.

Kortom: betaalbare vrijstaande woning met diverse karakteristieke details gelegen in het centrum van Bodegraven!

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze karakteristieke woning mag verwachten:

Begane grond:
Entree, hal/gang, met stenen vloer, uitgebreide meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein en afzuiging. Vervolgens bereikt u de gezellige en sfeervolle woonkamer met haard met marmeren schouw, de kamer-en-suite verdeling met schuifdeuren, en de eetkamer met fraaie erker (1928) aan de tuinzijde.

De woon- en eetkamer zijn met een eiken houten vloer, balkenplafond en glas-in-lood ramen afgewerkt. De eetkamer is voorzien van een drietal deuren voor resp. diepe kelderkast, servieskast en afgesloten trapopgang. Tevens is er toegang tot de in de aanbouw geplaatste keuken met tegelvloer en diverse ingebouwde apparatuur, t.w. 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler.

Via de keuken bereikt u de achtertuin en de aangrenzende, geheel betegelde berging.

Verdieping:
Trapopgang vanuit de eetkamer naar overloop, waar de spanten van het woonhuis nog zichtbaar zijn en over de gehele lengte van het woonhuis een dakkapel is geplaatst. Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer van 3.41 x 3.05 m. met een grote vaste kast en afgesloten opstelplaats van c.v.-combiketel (2007). Verder treft u 2 kleinere slaapkamers met de afmetingen van 3.44 x 2.17 m. en 2.38 x 2.04 m. aan. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafel.

Achtertuin:
De achtertuin is ruim 11 meter diep en heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en in de stenen berging is ruimte voor het stallen van fietsen, het doen van een klusje, etc.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek huis in gezellige woonstraat;
- Betaalbare vrijstaande woning met sfeer;
- Zonder grote investeringen te betrekken, wellicht de keuken en badkamer iets
moderniseren;
- Gelegen in de dorpskern en nabij de trein (NS-station aan het einde van de straat);
- Ca. 100 m2 woonoppervlakte, en inhoud ca. 381 m³;
- Perceeloppervlakte 142 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg, nieuwbouw gebonden 4e kwartaal 2019;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4444080
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 381 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken