Te koop: Achthovenerweg 8A, 2351 AZ Leiderdorp

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
WONEN AAN DE OUDE RIJN MET GROOT ZONNETERRAS OP ZUIDEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT!

Zeer royaal top-appartement met 180m² woonoppervlakte, gelegen aan de “Oude Rijn” met aan de voorzijde en achterzijde prachtig vrij uitzicht. Dit uitstekend verzorgde appartement heeft een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een loggia en een royaal zonneterras van 20m2 op het zuiden, een privé berging en een privé parkeerplaats. Deze woning is geheel gemoderniseerd tot een luxe maisonnette met alle comfort van deze tijd en ligt in het appartementengebouw ‘Rijnstroom’ aan de Oude Rijn. Het appartementengebouw is voorzien van een centrale entree met video-installatie een lift en wordt beveiligd middels een camerasysteem. Vanwege de centrale ligging zijn voorzieningen zeer dichtbij zoals buurtwinkelcentrum “Santhorst” en overdekt winkelcentrum “Winkelhof”, scholen, sportaccommodaties voor hockey, voetbal en tennis en recreatiemogelijkheden “De Bloemerd” en jachthaven “Doeshaven” allemaal op korte afstand. Tevens is historische centrum van Leiden in ca. 10 minuten, fietsend te bereiken. Met de auto is de verbinding naar Amsterdam en Den Haag via de A4 en richting Alphen aan den Rijn en Utrecht via de N11 zeer eenvoudig.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met loggiabalkon op het zonnige zuiden, Moderne en luxe keuken (merk Next) met een sfeervolle eetbar, design verlichting, graniet aanrecht, afzuigkap (schouw), 4-pits inductie kookplaat met boosters, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, bordenwarmer, geïntegreerde koffiemachine (voor Nespresso), koelkast met vriezer, een ijsblokjesmachine, zeep dispenser en een quooker. De keuken is uitgevoerd met ladensysteem en fraaie hoekkasten. Alle apparatuur in deze keuken is van Miele. Aan de voorzijde van de woning is een flinke (ouder)slaapkamer met directe toegang naar de luxe badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met douchesysteem, jets en zitplateau, wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel voorzien van verlichting, whirlpool met jets, verwarming en verlichting, een modern toilet en vloerverwarming. Het sanitair is van Villeroy & Boch,

1e verdieping:
Overloop, 1e kamer aan de voorzijde met toegang naar de 2e badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchecabine voorzien van douchesysteem met jets, wandmeubel met wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting, modern toilet en vloerverwarming, aansluiting voor Amerikaanse koelkast. Wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. 2e kamer aan de achterzijde met een grote schuifpui naar het zonneterras van 20 m2 op het zuiden. 3e kamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en vaste (berging)kast voorzien van opstelling van de cv combiketel.

Aan de achterzijde bij het terras is een groot met terrasscherm (6m breed en 3,5m uitval), met elektrische bediening en zelfs verlichting.
Deze woning is geheel voorzien van schuurwerk plafonds en spachtelputz wandafwerking (in fijne structuur); een videofooninstallatie, luxe radio gestuurde dimmers in de gehele woning en ‘inbouw’-verlichting, alarmsysteem incl. rookmelders en hydrofoorinstallatie; De 3 vertrekken op het zuiden zijn voorzien van luxe airco units (LG Artcool) In april 2017 is de buitenunit vervangen en is er een geheel nieuwe geplaatst; de toiletten zijn voorzien van soft-close toiletzitting; Eventuele overname van een (groot) gedeelte van de inboedel is bespreekbaar; Voor de eigenaren is woningruil, met inruil van uw huidige woning bespreekbaar. Deze woningruil zou in een hele grote regio mogelijk zijn.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4199853
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Servicekosten € 253,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Nefit Aquapower
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken