Te koop: Margaretha Van Oostenrijklaan 18, 2353 EN Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Margaretha van Oostenrijklaan 18 te Leiderdorp

Op gunstige, rustige en kindvriendelijke locatie in de moderne woonwijk Leyhof gelegen goed onderhouden en royaal "chalet type" 2 onder 1 kap woning (170 m2 vloeroppervlakte) met aangebouwde garage (circa 6.0 x 3.14 m), voor - en zonnige fraaie achtertuin, achterom en houten berging.

Gunstig gelegen nabij kinderopvang en scholen (basis - en voortgezet onderwijs), supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof, nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Het centrum van Leiden is circa 15 minuten afstand. Om steenworp afstand ligt rivier de Dwarswetering.

De woning is gebouwd in 2000 en voorzien van vloer -, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. De woning heeft centrale verwarming met hagel nieuwe HR Combiketel (december 2018).

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer (circa 63 m2 inclusief eetkeuken) met fraai kalkzandstenen open haard en houten vloerdelen. Half open eetkeuken met L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en oven. Bijkeuken met WMA. De garage is bereikbaar vanuit de hal en tevens bereikbaar vanuit de keuken via de bijkeuken.

1e etage (totaal 3 kamers):
Overloop, ruime voor slaapkamer (afmetingen: circa 5.69 x 3.14 gedeeltelijk 3.02) met vaste kastenwand, Twee achter kamers (circa 3.88 x 2.58 en 3.03 x 2.41 m.), waarvan 1 met vaste kastenwand. Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat 2de toilet (vrijdragend).

2de etage (totaal 2 kamers):
Ruime overloop met kast met vliering en W.M.A. en CV-opstelling. Ruime achter slaapkamer met diepe vaste kasten en L-vormige voor slaapkamer (afmetingen resp. circa 4.98 x 3.38 en 2.87/2.0 x 5.7 m.) beide kamers zijn v.v. laminaat vloeren, nette wand - en vloerafwerking. Aan de voorzijde is een balkon op zuid/oosten.

Algemeen:
CV-combiketel HR Intergas bouwjaar 2018
Mechanische ventilatie
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 560m3
Perceeloppervlakte: 324 m2 eigen grond
Bouwjaar: 2000
Vloer-, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing
De garage is bereikbaar vanuit de hal en bijkeuken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4364956
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 324 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 560 m³
Tuinoppervlakte 324 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij de polder
    1
    Endorser
  • Dichtbij grote steden
    1
    Endorser
  • Uitzicht op je eigen huis in de straat
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken