Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Van der Valk Boumanweg 25, 2352 JB Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Van der Valk Boumanweg 25 te Leiderdorp

Op gunstige en fraaie locatie gelegen goed onderhouden en ruim HOEK HERENHUIS met voor -, flinke zij - (zuidzijde) en prettig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen), alsmede een ruime/diepe garage met eigen parkeerplaats. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur. In de garage is een keukenblokje met water, boiler en elektra.

De woning is centraal in Leiderdorp gelegen nabij winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp, in de omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten o.a. tennis en zwembad. Gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn).

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en trapkast. Ruime, lichte woonkamer (afmetingen circa: 33 m2) met zij-erker, travertin vloer, schouw en schuifpui. Open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop en toilet. Royale achterslaapkamer (circa 4.29 x 3.46 m) met balkon op zuid/westen en ensuite badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (circa 4.02 x 3.51 m) aan de voorzijde met voor - en zijraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en WMA.

2de etage:
Ruime voorzolder met dakkapel en CV-opstelling. Grote slaapkamer (circa 5.81 x 4.00 gedeeltelijk 3.39 m) met dakkapel en vaste kasten. Eventueel op te delen in 2 kamers.

Algemeen:
Grondoppervlakte 321 m2 eigen grond.
Vloeroppervlakte: 138 m2
Inhoud: 484 m3
Garage afmetingen: circa 8.44 x 3.14 m
Achtertuin circa 9.43 x 11.34 m met berging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4348539
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 321 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 484 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 321 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • zeer grote en zeer goed onderhouden vóór, zij- en achtertuin
    1
    Endorser
  • 2 flinke winkelcentra in de directe omgeving
    1
    Endorser
  • binnen vijf minuten op de A4
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Erg mooie plek om te wonen, zeker sinds het verlengde van de vdValk Boumanweg éénrichtingsverkeer is geworden is de weg veel rustiger geworden, en dit zal in de toekomst wellicht nog beter worden. Van verkeersgeluid merk je eigenlijk nagenoeg niets, óók niet in de achtertuin. Het terras tegen de achtergevel in de achtertuin is trouwens onderheidt dus zal ook niet verzakken. De garage is erg lang, loopt nog ca 3,5 meter door in de tuin van de buren.... Peter Herpertz
Terug
Recent bekeken