Verkocht onder voorbehoud
€ 309.000,- k.k.

Te koop: Hoge Rijndijk 20, 2415 AC Nieuwerbrug aan den Rijn

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen aan de Oude Rijn in de oude bakkerij!!

Maar liefst 5 slaapkamers, een garage die binnendoor bereikbaar is, en gelegen aan het jaagpad langs de Oude Rijn met daardoor een heerlijk uitzicht en tuin over het water. Het woonoppervlakte van deze woning is 168 m2 met daarbij nog een extra ruimte van 68 m2.
Door deze enorme ruimte zijn er veel indelingsmogelijkheden voor slapen op de begane grond, kantoor aan huis of eigen werkplaats in de garage.

De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van de kern van Nieuwerbrug en een vlotte ontsluiting naar de A12 is prima mogelijk.
Nieuwerbrug is een klein dorpje dat zich kenmerkt door haar authentieke karakter in de kern met een tolbrug (laatste in heel Nederland), het agrarisch polderlandschap en haar strategische ligging in de nabijheid van de ontsluitingen naar de grote steden.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Royale hal met meterkast, garderobenis met vaste kast, trapkast. In de voormalige winkel is een slaapkamer gesitueerd en kan ook nog een badkamer gemaakt worden.

Vanuit de hal is een ruime woonkamer bereikbaar met open woonkeuken met apothekerskast en inbouwapparatuur zoals; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In beide ruimtes kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de '' Oude Rijn ''. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
Praktische bijkeuken met separate toiletruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en/of droger. Hiervandaan heeft u toegang tot de achtertuin en de multifunctionele werkruimte/garage. Deze is van binnenuit bereikbaar en heeft openslaande deuren, voorzien van elektra en vaste trap naar zolderberging. Voorheen was dit de oude bakkerij. Deze ruimte biedt u voldoende mogelijkheden.

Vanuit de hal komt u op de 1e verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel (bouwjaar 2014).
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand.
Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel en waarvan 1 met rolluik, bedstede en vaste kasten over de gehele breedte. De badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Heerlijk badderen met uitzicht over de Oude Rijn, wie wil dat nou niet!

Tuin:
Royale achtertuin gelegen aan het water. Het jaagpad wordt in april/mei voorzien van nieuwe damwanden. Omdat het jaagpad op dit punt niet meer gebruikt wordt, is met de provincie afgesproken dat het deel achter de woning bij de tuin betrokken mag worden.
Hierdoor krijgt u nog meer ruimte om aan het water te zitten en van het uitzicht en de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Buitenzijde is opnieuw gestuukt
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/3953074
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 823 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken