Nieuw in verkoop
€ 598.000,- k.k.

Te koop: Schouw 8, 2481 CP Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Luxe vrijstaande woning met “jaren ’30” uitstraling en garage op 320 m2 eigen grond!

Aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijk en gelijktijdig centraal gelegen Woubrugge staat deze aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en oprit voor meerdere auto’s.

Woubrugge is een woonplaats met heel veel mogelijkheden! Het is gelegen in het Groene Hart temidden van het Hollandse plassengebied. Een landelijk gebied met volop polderlandschap en water.
Woubrugge heeft een gezellige dorpskern met kleinschalige detailhandel, diverse basisscholen, sport- en recreatie mogelijkheden en een aantal jachthavens.

Wanneer u een mooie fiets- of wandeltocht wilt maken zijn er ongekend veel mogelijkheden. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied “de Wijde Aa”.
En voor de watersport liefhebbers is de Braassemermeer werkelijk “om de hoek”.
Maar wanneer u voor werk aangewezen bent op een stad, dan bent u vanuit Woubrugge binnen
ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Alphen a/d Rijn bent u binnen ca. 15 minuten.

Deze vrijstaande woning is in 2009 gebouwd en door de huidige eigenaren op een functionele wijze ingedeeld en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
Belangrijke kenmerken die direct in het oog springen zijn de luxe materialen die gebruikt zijn, de fraaie uitgebouwde woonkeuken met een fantastische gastvrije ruimte met volop licht inval en de grote kelder met stahoogte.
Wanneer u vrijstaand wilt wonen op een mooie locatie dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning.
Door de raampartij is het een heerlijke lichte entree/hal met een garderoberuimte en een leisteenvloer, die doorloopt over de gehele begane grond.
In de hal is de deur naar de hardhouten trap, die toegang biedt tot de mooie droge kelder, die is voorzien van een plavuizenvloer. De stahoogte in de kelder biedt de mogelijkheid voor een optimaal en praktisch gebruik van deze ruimte.
De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een fonteintje en wandcloset.
De sfeervolle woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de ramen met roeden in de voor- en zijgevels een mooi lichtinval geven.
De gehele begane grond is voorzien van inbouwspots die door middel van dimmers instelbaar zijn voor een optimale sfeer.
De roomdivider met doorkijk open haard op gas tussen de living en de woonkeuken geeft aan beide ruimte een sfeervolle uitstraling.
De uitgebouwde woonkeuken geeft direct een heel “welkom en gastvrij” gevoel door de hoeveelheid ruimte, de dubbele openslaande deuren naar de gezellige tuin, de zeer complete keuken en ingebouwde verlichting.
De luxe witte Poggenpohl keuken is uitgevoerd met een fraaie Ceasarstone werkbladen, een steamer, 2 warmhoudladen, een heteluchtoven, 4 pits kookplaat gas op glas, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, Quooker.
Nagenoeg alle inbouwapparatuur is van Miele.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leisteen vloer (antraciet) met vloerverwarming. Deze vloerverwarming is hoofdverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn!

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Op de overloop is het luik met de vlizotrap naar de vliering met volop opbergruimte en de opstelling van de Remeha c.v. ketel.
Praktische aparte ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen.
De sfeervolle masterbedroom aan de voorzijde met laminaatvloer is heerlijk licht en ruim en biedt tevens toegang tot de royale walk-in closet.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 nagenoeg gelijke slaapkamers met beide een dakkapel, laminaatvloer en praktische vaste kast.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer in de kleurstelling wit met antraciet, de mozaïekbetegeling geeft deze ruimte een speelse uitstraling.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met “waskom” en dakvenster met figuurglas.

Bijzonderheden
- Alle kamers zijn voorzien van 1 Gigabit netwerk, alsmede radio en TV aansluitingen.
- Tevens zijn in de gehele woning CO2 melders aanwezig, die zorgdragen voor de aansturing van de ventilatieroosters.
- Bij de woning behoort een aangebouwde stenen garage met aan de voorzijde praktische openslaande deuren, verwarming en elektra. Via de deur aan de achterzijde
is de tuin bereikbaar.
- De achtertuin is heerlijk breed door de royale zijtuin en heeft door de ligging veel zonuren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4469981
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 732 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken